香港3月私人住宅售价指数环比下跌 ，租金指数连续四个月上升
根据香港差估署4月28日公布的数据 ，3月香港私人住宅售价指数环比下跌约0.49%，连续四个月呈现下跌趋势 。与此同时，尽管处于租务淡季 ，3月香港私人住宅租金指数环比上升约0.1% ，连续四个月保持上升态势 。
美联物业提供的数据显示，3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租约为37.87港元 ，环比上升约0.16% ，创下5个月新高，今年一季度累计上升约0.53%。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示 ，随着二季度租务旺季的到来 ，内地学生赴港准备新学年，以及外来专才持续赴港工作 ，预计租金将进一步上升 ，而售价指数可能继续下跌，形成“租升价跌”的背驰现象。
刘嘉辉指出 ，3月楼价指数继续下跌 ，尚未反映财案推出利好楼市措施的市场情况 。财案实施后，楼市表现有所好转，楼价稍为回稳 。根据“美联楼价指数 ”显示 ，4月28日最新报127.34点 ，按周微升0.2%，较四星期前上升0.72%。然而 ，最新的“美联楼价指数 ”尚未反映美国公布对等关税措施导致港股大幅波动的影响 ，本年迄今楼价指数仍下跌0.62% 。
指标 3月环比变化 今年一季度累计变化 私人住宅售价指数 -0.49% - 私人住宅租金指数 0.1% - 私人住宅平均呎租 0.16% 0.53% 美联楼价指数（4月28日） 0.2% -0.62%
